中国未来最值得期待的

 

                                                                      十大超高层建筑

 

 谈及国际化大都市，映入人们脑海的往往是其钢筋混凝土组成的“城市森林”。一如近百年来帝国大厦和洛克菲勒中心等建筑成为了纽约的符号，在中国城市化进程初期，例如上海的东方明珠、金茂大厦，深圳的国贸大厦、地王大厦，都成为一座城市在社会的普遍认知当中不可磨灭的印象。很快，这些城市的新面孔，又将被这样一批名字所刻画：上海的上海中心、深圳的平安金融中心、广州的广州东塔、武汉的绿地中心、天津的新京津·高银天下……

 据此前经济学家金岩石援引的一份数据所称，目前世界上在建的摩天大楼有87%位于中国。作为城市经济与社会、建筑技术与建筑材料业快速发展的综合产物，随着中国经济高速发展和城市化水平的提高，以及稀缺优质地块带来的高容积率压力，地标建筑正在我国一、二线城市迅速生长。

 一位建筑大师称：“地标建筑的意义在于，它是可以与人们心灵共鸣、标注在人们记忆中的建筑。”地标总是以其独特的外形、超高的视觉效果彰显着一个城市的发展水平和文化精神。而人们工作与生活的需求升级，则对建筑空间与物业服务提出了更高的要求，推动中国城市新建筑在设计理念、服务功能、新材料、节能环保、智能控制等方面不断提升。中国指数研究院表示，地标建筑功能复合化、建材绿色化、管控智能化、主题差异化正成为未来发展趋势。

1、苏州中南中心

   高度：729米 

   层数：地下5层，地上138层 

   动工时间： 2012年 

   预计竣工时间：无 

   目前进度：在建 

 苏州将建高达729米的苏州第一地标性建筑—苏州中南中心，该项目日前已正式公示，苏州中南中心位于苏州工业园区金鸡湖畔湖西CBD商务区F地块，总建筑面积约50万㎡，地上138层，地下5层，檐口高度598米，塔冠最高点将达729米。塔楼采用巨型框架-核心筒-外伸臂结构，裙楼为大跨度钢结构桁架上悬结构。

该项目由苏州中南中心投资建设有限公司建设，其塔楼的主体结构设计使用年限在承载力及正常使用情况下为50年，耐久性重要构建为100年，次要构件为50年，裙楼的设计使用年限为50年；其抗震设防烈度为7度。该项目毗邻在建的东方之门。该项目将建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化现代大型综合体。

 2、深圳平安国际金融中心

 高度：660米

 层数：118层

 动工时间：2009年上半年

 预计竣工时间：2016年3月18日

 目前进度：地上307米

 平安国际金融中心项目位于深圳市福田中心区福华路与益田路的交口，地处深圳市CBD中心区，是深圳市又一标志性建筑。随着与大厦连接的广深港高铁站的竣工，建成后平安国际金融中心将成为连接内地和香港的金融中心。

 项目占地1.9万平方米，工程分塔楼、裙楼和整体地下室三部分，塔楼118层，高660米；裙楼11层、高55米；地下室5层，29.8米，基坑最深为-33.3米，是国内目前最深的大型基坑。

 “平安国际金融中心”是“中国平安”的总部大楼，该大楼的功能是用于办公和商业。1～8层为裙房，用作商业，8～118层是办公区。

 3、上海中心

   高度：总高度632米

   层数：地上121层、地下5层、裙楼5层

   动工时间：2008年

   目前进度：2015年对外营业

 作为一幢综合性超高层建筑，上海中心大厦以办公为主，其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。大厦分为5大功能区域，包括大众商业娱乐区域，低、中、高、办公区域，企业会馆区域，精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中“世界之巅”即是功能体验区，有城市展示观看台，娱乐，VIP小型酒吧、餐饮、观光会晤等功能。另外，在本项目的裙房中还设有容纳1200人的多功能活动中心。

 建成后将与金茂大厦、环球金融中心等组成上海超高层建筑群的“金三角”。

4、武汉绿地中心

高度：606米

层数：地上125层，地下6层

动工时间：2011年7月1日

预计竣工时间：2017年1月1日

 

 武汉绿地中心高度将超过目前国内最高的上海环球金融中心(492米)，与上海在建的中国最高楼“上海中心”(632米)，计划打造为集超五星级酒店、国际甲级办公、高档商业、顶级公寓等于一体的超高层城市综合体。

 绿地中心总建筑面积30万平方米，由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成，形成一体化武汉滨江CBD核心综合体，各项功能定位锁定“世界级别”，是目前世界第二、中国第一、中部第一高楼。

 5、天津117大厦

 高度：597米

 层数：塔楼地下4层，地上117层

 动工时间： 2008年9月10日

 预计竣工时间：2016年

 天津117大厦总建筑面积为83万平方米，总投资为180 亿元。天津117大厦建筑面积84.7万平方米，有三层地下室，局部四层，其中92层以下为超甲级国际商务办公楼，93层以上为超五星级酒店，其中115层为空中高级会所，配有目前天津市唯一的空中游泳池；116层为视野开阔的大型餐厅、117层为可旋转的特色酒吧和咖啡厅，整体构成了一幢集甲级办公、酒店、旅游观光、精品商业于一体的特大型超高层摩天大楼。

 6、广州东塔（周大福中心）

 高度：539.2米

 层数：112层

 动工时间：2011年8月

 竣工时间：2014年10月封顶

 建筑高度539.2米，计划建成时成为华南地区最1楼，但由于高度为660米的深圳平安金融大厦也投入建设，并计划于2014年竣工成为中国第一高楼，所以东塔实际上只能算是华南第二高楼，预计于2014年年中封顶。

 东塔工程位于广州珠江新城CBD中心地段，总用地面积约2.6万平方米，建筑高度530米，116层，总投资超100亿元。该工程是集国际金融、贸易、商业、文化娱乐、行政和居住等城市一级功能设施于一体的超高层摩天大楼。在广州长达12公里的中轴线上，东、西双塔和电视塔将一同构筑广州乃至全国具有高度影响力的地标性建筑群。

 7、天津周大福中心

 高度：530米

 层数：97层

 动工时间：2009年

 预计竣工时间：2018年交付使用  

“周大福滨海中心”位于开发区第一大街与新城西路交汇处，紧邻市民广场，一旦建成将成为滨海新区最高的摩天大楼，其建筑高度为530米，建筑楼层为100层，其中包括地下部分4层，地上部分96层，建筑面积约35万平方米，预计投资约80亿元，同时还有连接大楼的约3万平方米的楼裙，将建设成为4层楼高的高级商业购物中心。

“周大福滨海中心”是一座以甲级写字楼为主，集五星级酒店及豪华公寓设施于一身的地标性建筑。这一综合性的国际现代商业项目落成后将成为天津国际化地标群中重要的组成部分，她将代表天津，成为一颗“北方之钻”。

 8、广西防城港市亚洲国际金融中心

 高度：528米

 层数：109层

 动工时间：2010年3月

 预计竣工时间：2015年

 亚洲国际金融中心高528米，设计为109层，2010年3月动工建设，整个项目预计5年内完成。亚洲国际金融中心位于北部湾防城港市中央商务区内，由广西中外建房地产有限公司投资建设，设计工期5年，建成后将取代马来西亚双子星座及台湾101大厦成为东南亚第一高楼。

 9、北京中国尊

 高度：528米 

 层数：118层

 动工时间：2011年9月12日

 预计竣工时间：2016年底  

 中国尊，是位于北京市朝阳区CBD核心区的一幢超高层建筑。建成后将是北京市最高的地标建筑。该项目西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望，建筑总高528米，未来将被规划为中信集团总部大楼。于2011年9月12日开工，2016年底竣工，预计总投资达240亿元。

 根据设计规划，“中国尊”7层至61层、102层至113层均为办公区；64层至79层为酒店；80层至99层为酒店式公寓；117层至118层分别为层高12米的观光台及层高4.5米的观光台餐厅。地下六层分别为商业区、卸货区、停车库及设备用房层。

 开发建设中信集团表示，“中国尊”将集甲级写字楼、会议、商业、观光以及多种配套服务功能于一体，项目建成后将吸引国际金融机构、国际500强企业进驻。

 10、重庆嘉陵帆影国际经贸中心

 高度：468米

 层数：103层

 动工时间：2012年11月

 预计竣工时间：2017上半年

 瑞安集团在重庆打造的嘉陵帆影位于渝中区化龙桥。根据这一高度，嘉陵帆影不仅超越著名的“台北101”、也超越了马来西亚双子塔、上海金贸大厦等现有的国际知名的超高层建筑，建成后将暂居西部第一高楼宝座。

 据了解，外观由两张张开的船帆咬合而成的嘉陵帆影国际经贸中心超高层建筑群由三座塔楼和一座裙楼组成，规划建筑面积超过68万平米，由超甲级办公写字楼、超五星级酒店、高端购物中心、奢华服务式公寓和滨江大道休闲区等部分主城。67楼以下为甲级写字楼，67楼以上则为超五星级酒店。